Feiten

Elk gebouw heeft onderhoud nodig. Zonder goed beheer daalt de waarde van je vastgoed. Schade voorkomen is altijd voordeliger dan herstellen. Bestaande bouwtekeningen zijn vaak niet aanwezig of verouderd en leveren vaak onbetrouwbare data op.

De juiste basis

Voor goede beslissingen heb je een solide basis nodig. Door bestaand vastgoed in te scannen, creëren we een betrouwbaar BIM-model. Dankzij classificatie via de elementencodering NL/SfB wordt data gestructureerd en eenvoudig toegankelijk. Zo leg je een stevige basis voor een toekomstbestendig onderhoudsplan voor jouw vastgoed.

Vijf Stappen naar een Betrouwbaar MJOP

Het opzetten van een betrouwbaar Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) bestaat uit vijf stappen: intake, digitaal inmeten, modelleren, beheren en monitoren.

Stap 1: Intakegesprek

We starten met een intakegesprek waarin we zorgvuldig jouw wensen, doelen en specifieke eisen voor het vastgoed bespreken. Door goed in kaart te brengen wat belangrijk voor je is, kunnen we een plan ontwikkelen dat volledig aansluit op jouw verwachtingen en onderhoudsdoelen.

Stap 2: Nauwkeurige Meting

Na het intakegesprek gaan we over tot het nauwkeurig in kaart brengen van het vastgoed met een gedetailleerde scan. Door direct te starten met scannen besparen we tijd en vermijden we vertraging door het opzoeken van oude gegevens. Dankzij geavanceerde technologieën verzamelen we snel en efficiënt betrouwbare gebouwdata op locatie.

Onze eigen bouwkundige modelleurs meten het gebouw digitaal in op locatie en koppelen de scandata vervolgens op kantoor. Dit levert een gedetailleerde project-point-cloud van het gebouw op, opgebouwd uit miljoenen scanpunten met unieke X-, Y- en Z-coördinaten.

Er is geen speciale software nodig; alle informatie is webbased toegankelijk. (Zie de Handleiding webshare voor meer informatie.)

Stap 3: Modelleren

De project-point-cloud vormt de basis voor het bouwkundig BIM-model van het vastgoed. We structureren deze data met de NL/SfB-classificatie, waardoor je een overzichtelijk en consistent model krijgt.

Afhankelijk van jouw wensen en doelen werken we het BIM-model uit op verschillende niveaus. Het combineren van meerdere detailniveaus in één model is ook mogelijk. Al onze BIM-modellen voldoen aan de Informatie Levering Specificaties (ILS). Het BIM-model maakt het mogelijk om consistente 2D-tekeningen te genereren, zoals plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden.

Met de gratis viewer BIMX kun je jouw vastgoed 24/7 bekijken via smartphone, tablet (zie handleiding smartphone en tablet) of pc. (Zie handleiding BIMx PC)

In deze stap wordt ook een conditiemeting uitgevoerd volgens de NEN 2767-norm. Met deze norm wordt de technische staat van het vastgoed objectief en uniform vastgelegd, wat helpt bij het plannen en prioriteren van onderhoudswerkzaamheden.

 Stap 4: Beheer

Na het modelleren en de conditiemeting stellen wij het Meerjarig Onderhoudsplan op. Onderhoudsplannen en vastgoeddata worden up-to-date gehouden en aangepast waar nodig. Zo blijft het MJOP actueel en toegankelijk, waardoor je altijd goed geïnformeerde beslissingen kunt nemen over onderhoud en beheer.

 Stap 5: Monitoren en Offertes Aanvragen

De laatste stap is het continue monitoren van het onderhoudsplan. Hierbij worden de uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden bijgehouden en geëvalueerd. Dit helpt om de conditie van het vastgoed te volgen en tijdig aanpassingen in het onderhoudsplan door te voeren. Wij kunnen met deze vastgoeddata-informatie offertes aanvragen voor geplande onderhoudswerkzaamheden, waardoor je altijd een actueel overzicht hebt van de kosten en uit te voeren acties.

“BIM is niet duurder, BIM is efficiënter!”